初春時(shí)節(jié)，隨著一系列春季房地產(chǎn)促銷(xiāo)政策密集落地，全州商品房交易活躍度穩(wěn)步提升，政策作用凸顯。
今年以來(lái)，延邊州聚焦“穩(wěn)市場(chǎng)、保民生、促發(fā)展”，多部門(mén)協(xié)同打出政策“組合拳”，為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入強(qiáng)勁動(dòng)能。3月1日起，延邊州住房公積金新政正式實(shí)施，除了取消首套、二套房貸款認(rèn)定，還同時(shí)下調(diào)最低首付比例、貸款額度進(jìn)一步上浮。此外，靈活就業(yè)人員只要預(yù)繳6個(gè)月公積金即可申請(qǐng)貸款。
靈活就業(yè)人員王先生說(shuō)：“我和我的愛(ài)人兩個(gè)人都在繳納靈活就業(yè)，政策非常好。對(duì)于我們之前沒(méi)有公積金的人員來(lái)說(shuō)，想購(gòu)房其實(shí)挺困難的，自從有了這個(gè)政策，作為老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是非常開(kāi)心，有利于我們以后買(mǎi)房子、換房子，對(duì)生活是一個(gè)很好的保障�！�
州住房公積金管理中心歸集處工作人員唐境瑤說(shuō)：“優(yōu)化償還商業(yè)銀行住房貸款的提取流程，之前償還貸款的職工一年需要提取一次，并且需要到窗口辦理，現(xiàn)在我們開(kāi)通線上辦理渠道，通過(guò)信息共享，能夠獲取到借款人的貸款數(shù)據(jù)，根據(jù)獲取到的還款額信息，我們會(huì)在每個(gè)月將還款額打到提取人的銀行卡里面，不用繳存人自己跑腿�！�
金融與稅費(fèi)政策同步跟進(jìn)。商業(yè)貸款方面，個(gè)人住房商業(yè)貸款不再區(qū)分首套、二套，最低首付統(tǒng)一15%，取消利率下限；商業(yè)用房首付降至30%，為近20年最低。居民換購(gòu)住房個(gè)稅退稅政策延續(xù)至2027年底，疊加家電以舊換新補(bǔ)貼(最高1500元)，形成“購(gòu)房+家裝+家電”全鏈條消費(fèi)激勵(lì)。3月8日至31日，延邊州啟動(dòng)春季房地產(chǎn)促銷(xiāo)月活動(dòng)，企業(yè)主動(dòng)讓利、政府疊加補(bǔ)貼，多重優(yōu)惠直達(dá)購(gòu)房者。記者走訪延吉市多家房企了解到，活動(dòng)啟動(dòng)以來(lái)，售樓處到訪量和成交量均有所增長(zhǎng)。
延吉市華盛延西府房產(chǎn)置業(yè)顧問(wèn)段思瑤說(shuō)：“配合政府的促銷(xiāo)月活動(dòng)，我們推出了一些特價(jià)房的活動(dòng)。從3月促銷(xiāo)月開(kāi)始，來(lái)訪人數(shù)激增。截至目前，達(dá)到了15套的銷(xiāo)售量�！�
延吉市水韻天曜房產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售主管牛林說(shuō)：“我們水韻天曜項(xiàng)目自3月初到現(xiàn)在，每天的客戶(hù)來(lái)訪量日益增多，包括成交量也是逐步上升。在房產(chǎn)企業(yè)補(bǔ)貼力度方面，我們也是加大力度，企業(yè)額外補(bǔ)貼4萬(wàn)元�！�
一方面，房企積極調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，聚焦剛需、改善、人才及多孩家庭需求，推出高性?xún)r(jià)比房源與綠色建筑、品質(zhì)住宅；另一方面，政策紅利持續(xù)釋放，有效降低購(gòu)房成本、緩解資金壓力，激發(fā)剛性與改善性需求有序釋放。
延吉市購(gòu)房業(yè)主謝飛說(shuō)：“正好3月份購(gòu)房有優(yōu)惠活動(dòng)，我們就抓緊時(shí)間下手了。因?yàn)槲矣X(jué)得買(mǎi)房的時(shí)候，小區(qū)的物業(yè)、綠化、配套設(shè)施、服務(wù)好，再加上價(jià)錢(qián)還有優(yōu)惠，我覺(jué)得這就是最佳的購(gòu)房時(shí)機(jī)�！�
業(yè)內(nèi)人士表示，隨著延邊州經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)、人口與人才政策持續(xù)優(yōu)化，疊加本次促銷(xiāo)月活動(dòng)帶動(dòng)，全州房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)計(jì)二季度市場(chǎng)活躍度將進(jìn)一步提升，實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展。(完)
